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Ruhige Lage, toller Garten, gute Anbindung

Tönisvorst

 

Ihr Ansprechpartner

Johannes Schmithuysen

Kaufpreis* 198.000 €

.

Wohnfläche 68㎡

1

Grundstück 225㎡

Baujahr 1990

V

Anzahl Zi. 3

Heizung* Gas

Objektbeschreibung

Hinweis:
Aufgrund der Bauweise handelt es sich bei der hier angebotenen Immobilie um ein Wohnungsgrundbuch. Sie genießen jedoch alle Vorteile einer Doppelhaushälfte. Der Gartenanteil ist durch ein Sondernutzungsrecht zur alleinigen Nutzung festgelegt.
Gerne erläutern wir Ihnen alle Fragen in einem persönlichen Gespräch.

Willkommen in dieser einladenden Wohneinheit, die sich durch ein offenes und helles Wohnkonzept auszeichnet. Die Küche und der Wohn-/Essbereich sind großzügig geschnitten und die vielen Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und ein angenehmes Ambiente. Bereits im Eingangsbereich befinden sich eine Garderobe und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss sorgen ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein komplett ausgestattetes Tageslichtbad für Ihren Komfort.

Ein großer Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und wird derzeit als Hobbyraum genutzt. Eine angenehme Fußbodenheizung durchzieht die gesamte Wohneinheit. Die Gaszentralheizung befindet sich im Gemeinschaftskeller.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Markise sowie der eigene Garten.
Eine schöne Sitzecke mit Abendsonne darf hier nicht fehlen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie den vorgelagerten Stellplatz.

Das Objekt ist seit 2021 vermietet, eine Eigennutzung ist nach Absprache möglich.

Aktuelle Mieteinahmen:
Kaltmiete: 650,00 EUR
Nebenkosten: 350,00 EUR

Highlights:

Fußbodenheizung
Elektrische Rollladen
Garage
Garten
Markise

Und vieles mehr…

Grundrisse 

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Zentrum von Tönisvorst-Vorst. Der Vorster Ortskern mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem in wenigen Gehminuten zu erreichen. Vor Ort finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie Einzelhandelsgeschäfte aller Art. Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in den Nachbarstädten Tönisvorst, Kempen und Willich.

In ca. 10 Fahrminuten besteht eine optimale Anbindung an die Autobahnen A44 und A52 in Richtung Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld.

Courtagepassus

*Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Energieausweis

Wird derzeit erstellt. Liegt zur Besichtigung vor.

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