DHH – Altstadt und Park direkt vor der Haustür
Kempen
Ihr Ansprechpartner
Johannes Schmithuysen
Kaufpreis* 389.000 €
Wohnfläche ca. 110㎡
Grundstück ca. 495㎡
Baujahr 1958
Anzahl Zi. 5
Heizung* Gas
Frontansicht
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Flur
Schlafzimmer
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II
Badezimmer
Spitzboden
Blick in den Garten
Terrasse
Lage
Objektbeschreibung
Diese in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte erwartet Sie in bester Lage.
Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig liegt der Cambridge Park fast direkt vor der Haustür.
Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 110m² zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Küche, das Gäste-WC sowie der helle Essbereich mit Zugang zum Wohnzimmer. Besonders hervorzuheben ist der offen gestaltete Wohnbereich, der durch die bodentiefe Fensterfront für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt und zudem mit einem traumhaften Blick in den Garten überzeugt.
Über die gepflasterte Terrasse gelangt man von hier aus in den gepflegten und großzügig angelegten Außenbereich. Ihr Garten ist dank der vielen Grünpflanzen nicht einsehbar und bietet Ihnen somit absolute Privatsphäre. Eine grüne Oase in bester Lage.
Auf der ersten Ebene befinden sich das große Schlafzimmer mit Blick auf den Garten sowie zwei weitere Räume, die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Auch eine Nutzung als Ankleidezimmer oder Hobbyraum wäre hier denkbar, so dass Ihren Gestaltungsideen keine Grenzen gesetzt sind.
Außerdem befindet sich auf dieser Ebene das helle Tageslichtbad inklusive Badewanne, welches Sie nach Ihren Vorstellungen neu gestalten.
Über die Treppe gelangen Sie in den bereits ausgebauten Spitzboden. Auch dieser bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. So lässt sich hier beispielsweise ein Homeoffice hervorragend realisieren.
Voll unterkellert bietet diese Immobilie ausreichend Stauraum. Eine Garage mit vorgelagerten Stellplätzen rundet das Angebot ab.
Eine einmalige Gelegenheit, die eigenen Wünsche in begehrter Lage zu verwirklichen.
Highlights:
• Perfekte Lage
• Traumhaftes Grundstück
• Drei Schlafzimmer plus Home-Office
• Holzfenster 2002
• Gas-Heizung 2006
• Garage
• Stellplätze
• Und vieles mehr…
Grundrisse
Lagebeschreibung
Diese besondere Immobilie befindet sich in bester Wohnlage von Kempen. Zwischen Cambridge-Park und Altstadt in einer ruhigen Seitenstraße. Der Park liegt direkt um die Ecke. Schulen, Kindergärten und Läden des täglichen Bedarfs erreichen Sie mühelos in wenigen Gehminuten. Die historische Stadt Kempen liegt am linken Niederrhein und ist über die Grenzen hinaus beliebt. Sowohl Bewohnern als auch Besuchern steht ein breitgefächertes Angebot von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zur Auswahl. Die gute Infrastruktur bietet sämtliche Schulformen, ein breites Kulturangebot sowie viele Sportstätten und Vereine. Eine Vielzahl von Ärzten und das innerstädtische Krankenhaus sorgen für eine perfekte gesundheitliche Versorgung. Die gute verkehrstechnische Anbindung in Richtung Ruhrgebiet und die Niederlande durch die nahe gelegenen Autobahnen A40, A57 und die optimalen Zugverbindungen mit der Deutschen Bahn macht Kempen auch für Pendler besonders attraktiv. Der Kempener Bahnhof liegt nur ca. 5 Minuten (Auto) von der Immobilie entfernt. Die Innenstadt von Düsseldorf und der internationale Flughafen Düsseldorf sind mit dem Auto in weniger als 30 Minuten sehr gut zu erreichen.
Courtagepassus
Energieausweis
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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