Architektenhaus in gefragter Lage

Kempen

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Johannes Schmithuysen

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Kaufpreis* 839.000 €

Wohnfläche 158㎡

Grundstück 484㎡

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Baujahr 1999

Anzahl Zi. 6

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Heizung* Gas

Rückansicht

Eingangsbereich

Überdachte Terrasse

Hausansicht

Objektbeschreibung

In sehr gefragter und familienfreundlicher Lage von Kempen befindet sich dieses erst im Jahr 1999 errichtete Einfamilienhaus. Geplant und in massiver Bauweise ausgeführt von einem der bekanntesten Kempener Architekten. Durch die einmalige architektonische Gestaltung überzeugt diese Immobilie mit einer repräsentativen Ansicht, welche zusätzlich durch den liebevoll gestalteten Vorgarten und die beiden angrenzenden Stellplätze, sowie Garage unterstrichen wird.

Die Wohnfläche von ca. 158m2 verteilt sich auf insgesamt zwei Ebenen. Hinzu kommen der bereits ausgebaute Spitzboden, sowie vollständig modernisierte Räume im Kellergeschoss.

Das gesamte Erdgeschoss besticht durch eine lichtdurchflutete und freundliche Atmosphäre, insbesondere durch die bodentiefen Fenster und der offenen Grundrissgestaltung. Der zusammengehörige Wohn- und Essbereich besitzt einen direkten Zugang zum gepflegten Garten, sodass sich Ihnen ein wundervoller Blick ins Grüne bietet. Daneben finden Sie im Erdgeschoss die Küche, das Büro und ein Gäste-WC. Hochwertige Materialien, wie auch das handgeschmiedete Edelstahlgelände im Eingangsbereich finden sich in der gesamten Immobilie wieder.

Im Obergeschoss bietet sich Ihnen die Möglichkeit für die Gestaltung dreier Schlafzimmer, die ebenfalls durch eine helle und einladende Atmosphäre beeindrucken. Das Badezimmer überzeugt insbesondere mit Größe und viel Tageslicht. Sowohl das Badezimmer als auch das gesamte Erdgeschoss sind mit Fußbodenheizungen ausgestattet.

Die Immobilie befindet sich in einem ausgesprochen guten Unterhaltungszustand und ist unmittelbar für Ihren Einzug bereit. Oberflächliche Veränderungen sind schnell realisiert. Nutzen Sie diese einmalige Möglichkeit in bester Lage von Kempen und lassen Sie sich von den Alleinstellungsmerkmalen dieser Immobilie überzeugen.

Highlights

Architektenhaus
Ausstattung von höchster Qualität
Drei Schlafzimmer
Büro im Erdgeschoss
Ausgebauter Spitzboden
Fußbodenheizung
Garage mit Hauszugang
Zwei Stellplätze
Traumhaftes Grundstück
Perfekte Lage
und vieles mehr …

Ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Adresse erhalten Sie gern auf Anfrage!

Grundrisse

Lagebeschreibung

Diese einzigartige Immobilie befindet sich in bester Wohnlage von Kempen, im gefragten Blumenviertel. Der East Cambridgeshire Park liegt direkt um die Ecke. Schulen, Kindergärten und Läden des täglichen Bedarfs erreichen Sie mühelos in wenigen Gehminuten. Die historische Stadt Kempen liegt am linken Niederrhein und ist über die Grenzen hinaus beliebt. Sowohl Bewohnern als auch Besuchern steht ein breitgefächertes Angebot von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zur Auswahl. Die gute Infrastruktur bietet sämtliche Schulformen, ein breites Kulturangebot sowie viele Sportstätten und Vereine. Eine Vielzahl von Ärzten und das innerstädtische Krankenhaus sorgen für eine perfekte gesundheitliche Versorgung. Die gute verkehrstechnische Anbindung in Richtung Ruhrgebiet und die Niederlande durch die nahe gelegenen Autobahnen A40, A57 und die optimalen Zugverbindungen mit der Deutschen Bahn macht Kempen auch für Pendler besonders attraktiv. Der Kempener Bahnhof liegt nur ca. 5 Minuten (Auto) von der Immobilie entfernt. Die Innenstadt von Düsseldorf und der internationale Flughafen Düsseldorf sind mit dem Auto in weniger als 30 Minuten sehr gut zu erreichen.

Courtagepassus

*Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Energieausweis

Wird derzeit erstellt. Liegt zur Besichtigung vor.

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